個人的には関係ないため忘れていたのですが、一定規模以上の土地付き一軒家を所有している方にとっては非常に有効な制度です。
NIKKEI STYLEが生まれ変わりました。キャリア、転職、人材育成のヒントを提供してきた「リスキリング」チャンネルは新生「NIKKEIリスキリング」に。ビジネスパーソンのためのファッション情報を集めた「Men’s Fashion」チャンネルは「THE NIKKEI MAGAZINE」デジタル版に進化しました。
リバースモーゲージは契約者が亡くなった時点で返済義務が発生します。したがって夫婦で利用すると、夫が先に亡くなると奥さんは大きな負担を抱えることになります。そのため、独身の方には使い勝手が良いと言えます。「確実に妻が先立つ予定のあなたにリバースモーゲージを！」というように、夫婦で利用するよりも独身者向けと考えているケースが多いです。
とはいえ、冗談はさておき、もし夫が亡くなった後に財産を子どもへ渡す前提で管理を行うのであれば、この仕組みは有効かもしれません。
### リスクと注意点
– 家を担保に借金するため、金利が上昇すると返済額も増加します。
– 金利が大幅に上昇し、家の評価額より借金が多くなる場合は貸し剥がし（差押え）リスクがあります。
– 現在は金利が極端に上がらない見込みですが、将来的な金利変動は予測できません。
### どんな世帯に向いているか
– 土地付きの住宅を所有しており、80歳前後で年金だけでは生活資金が足りなくなるケース。
– 定年直後に利用するよりも、もう少し時間を置いた上で検討したほうがリスク管理しやすいです。
結論としては、将来の金利変動を十分に考慮しつつ、資産を子どもへ残す計画がある場合に有効な制度と言えます。